Эксперт: закон О риэлторах не защитит граждан от мошенничества на рынке недвижимости

Учитывaя спeцифику нeпoсрeдствeннo в нeдвижимoсть в прoeктe тaм были, тaкжe, нe oбнaружeнo, экспeрт стaвит пoд сoмнeниe смысл прeдлaгaeмoгo зaкoнa в цeлoм.Зa врeд, причинeнный дeйствиями (бeздeйствиeм) aгeнтa, зaкoнoпрoeкт прeдусмaтривaeт ответственность за обслуживание клиентов. Однако, страховой случай, как факт причинения ущерба собственнику вследствие невыполнения требований профессиональных стандартов и правил недвижимым имуществом устанавливается в СПА. В то же время, в результате «действия» лиц, которые участвуют в недвижимости: для продажи (на меня) – это передача имущества, если в аренду (занятость) – заключение договора аренды. В «характеристиках» услуги по подготовке документов для сделки. Когда его ненадлежащим образом исполненных сделок брокеры должны быть наказаны штрафом. Кроме того, предлагается обязательное страхование ответственности посредников в сделках с недвижимостью.Правительство не поддержало законопроект, поскольку риелторы сегодня регулируются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации «и закон Об административных договорах поручения, комиссии и возмездного оказания услуг».  Таким образом, вопрос о реальности ответственность зависит не только от определения деятельности, но также от формулирования требований, которые будут в зоне контроля в СПА-салоне. Их сведения должны содержаться в Едином государственном реестре СРО. По словам адвоката, документ в том виде, в каком он внесен в Государственную Думу, не дает четкого определения объекта недвижимости и его специфика.По данным доклада недвижимого имущества осуществляется на основании соглашений, сделок с объектами недвижимого имущества, или договоров возмездного оказания услуг, в направлении подготовки и (или) организации таких сделок. И он очень обычной: право собственности на имущество может быть зарегистрировано, и продолжать быть оспорены, а также право использования объекта в случае заключения договора аренды», — добавляет юрист.Вы должны понимать, что этот аспект описываемого мероприятия, такие как подготовка документов для сделки, представлять для регистрации передачи прав-это сугубо юридическая часть, для того чтобы обеспечить качество которой желательно обратиться к профессиональным юристам, — отметила Мария Николаева. Его цель-сделать рынок более цивилизованным.Депутаты настаивают на том, что посредники в сделках с недвижимостью, просто нужно быть профессионалами. Проблема низкого качества услуг на рынке недвижимости не будет решена в ходе реализации проекта закона О создании некоммерческой саморегулируемой организации риэлторов (СПА), адвокат коллегии адвокатов ручку и бумагу, Мария Николаева. В этой связи Мария Николаева обращает внимание на неопределенность в формулировке объекта недвижимости на момент его завершения.»Кроме того, ценный для потребителя, результат определяется здесь с точки зрения общества виды операций. Поэтому прогноз эксперта: возможность привлечь риэлторов к ответственности будет ограниченным, несмотря на то, что реализация проекта приведет к повышению стоимости соответствующих услуг.»Документ содержит также некоторое несоответствие терминов: с одной стороны, субъектов риелторской деятельности может быть «юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям», а с другой – агенты «лица, члены Спа, и иногда отражает низкое качество юридической техники», — говорит Мария Николаева.Напомним, в Госдуму направлен законопроект «О медиации (агентской деятельности) в сфере недвижимости и сделок на рынке», в чьи задачи будет решать работу агентов – индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, предоставляющих услуги брокерские при совершении сделок купли-продажи или аренды коммерческих и жилых объектов.

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.