Юрист: законопроект риелторов приводит к увеличению расходов на агентов и затягиванию сроков продажи недвижимости

«В дoкумeнтe нe укaзaны случaи вoзникнoвeния oтвeтствeннoсти субъeктoв пoтрeбитeлeй иx услуг, крoмe тoгo, чтo ввeли трeбoвaниe пo имущeствeнным стрaxoвaниeм oтвeтствeннoсти, (oпять рaсплывчaтoe пoнятиe стрaxoвoгo случaя и ссылки на несуществующие нормы), который приведет потребителя в суд», — сказал глава «Дельта недвижимость».В основе закона лежит модель саморегулирования риэлторской деятельности, в том числе имущественная ответственность брокера для клиентов в сфере предоставления услуг. Только члены СПА-центр сможет работать в этой области. Во-первых, недостаточное или неправильное оказание риэлторских услуг по договорам повлечет за собой последствия и ответственность в случаях и при условиях, предусмотренных действующим законодательством. Также сегодня, в дополнение к существующим законодательством стороны по сделке при заключении соглашения между ними, чтобы определить случаи ответственности риэлтора и условия его возникновения.Положения о возмещении имущественного ущерба, кроме того, является «слабым звеном» счета, — говорит Елена Земцова. Но только в теории. Те, кто будут проводить сделки в обход СПА намерены привлечь к административной ответственности. Введение подобной модели осуществляет специалист, наоборот, увеличит расходы на риэлторов и риэлторских организаций, связанных с страхование имущественной ответственности, расходы на дополнительное обучение, взносы в СПА-центр и другие».Позитивные истории Елена Земцова включают регулирование объявление о продаже или аренде только при предъявлении владельцем правоустанавливающих документов на объект, а агент – договор на оказание услуг. Вам нужно представить дополнительно правовое регулирование риэлтерской деятельности, как предлагается в законопроекте, внесенном в Государственную Думу Российской Федерации, отсутствует, сказал: «закон», управляющий партнер компании Delta имущества Елена Земцова.По словам эксперта, в тексте закона нет понятия «операции с недвижимым имуществом», вместо того, чтобы ссылаться на уже существующие законы (статья 2 Гражданского кодекса РФ) и несуществующие стандарты недвижимого имущества, который должен развиваться и быть принятым.Елена Земцова назвал причины, по которым риски для потребителей риэлторских услуг с принятием этого закона, наверное, не будет сокращено. Некоммерческая Саморегулируемая организация риэлторов (СПА) будет контролировать деятельность своих членов в части соблюдения профессиональных стандартов и правил, этических норм их деятельности. Но, как показывает практика, это нововведение усложнит публикацию рекламы, включая Интернет, веб-страниц как www.cian.ru, www.avito.ru и другие, а также продлит время, когда речь идет о срочной продаже».»При отсутствии установленных правил и стандартов риэлтерской деятельности и требования, предъявляемые к квалификации кандидатов, квалификационного аттестата и порядок такой сертификации, еще рано о чем-то говорить. Тогда я склонен поддержать отрицательный отзыв Правительства РФ», — заключает эксперт.Напомним, в Госдуму направлен законопроект «О медиации (турагентская деятельность) на рынке сделок с недвижимостью». Он основан на модели саморегулирования риэлторской деятельности, в том числе имущественная ответственность брокера для клиентов в сфере предоставления услуг. Правительство не поддержало закон, который гласит, что деятельность риэлторов регулируется достаточно сегодня, в рамках гражданского законодательства Российской Федерации.В результате нулевых чтений с участием представителей Общественной палаты РФ, Общественного совета при Министерстве юстиции, профессиональных объединений, активисты общественных палат было заключение: проект закона «О медиации (агентство) деятельности на рынке недвижимости сделки» нужен серьезный пересмотр. В самом деле, достаточно широко распространена практика создания поддельные объявления.

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.